去年，伦敦又有1万套房价涨破百万！伦敦市长要为伦敦小学生提供免费校餐！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• Propertymark的最新数据显示：从去年12月到今年1月，买家需求增长了80%，而协议销售数量增长了50%。
• 伦敦市长Sadiq Khan近日，他公布了一项计划，将从企业支付的商业费用中拿出1.3亿英镑，确保27万名伦敦小学生能有更好的免费校餐。
• 最新民调显示：Rishi Sunak成为英国首相以来，他的支持率创下了历史最低。工党对保守党的领先优势扩大到历史最高水平。
• 莱坊(Knight Frank)的数据显示：在2022年，近30%的买家在购买前只看过一次房子就决定买下。这主要是因为激烈的竞购环境导致的。
• 随着贷款市场继续企稳，贷款利率在下降，可供选择的机会在增加。
• 去年，伦敦又有1万套房产的估值达到了7位数，房地产百万富翁房主的队伍也随之壮大 。研究显示，目前伦敦近十分之一的房屋价值在100万英镑或以上。

【新年房产市场开门红】

Propertymark的最新数据显示：从去年12月到今年1月，买家需求增长了80%，而协议销售数量增长了50%。年初购房活动大幅反弹，打破了人们普遍认为房地产市场会下滑的预期。

每家地产代理分支机构注册的新潜在买家的平均数量从去年12月的39人上升至今年1月的70人。

与此同时，1月份每个会员分支机构的平均销售协议数量上升至6笔，而去年12月的低点为4笔。

对此，Propertymark表示：

这种需求的激增是一个常规的季节性趋势，表明买家一直在等待着在新的一年开始寻找他们的理想家园。在新的一年里，每套房产的平均浏览量也有所增加。

【伦敦市长为伦敦小学生提供免费校餐】

据英国食品基金会(Food Foundation)估计，英国有80万儿童生活贫困，但没有资格享受免费校餐。

伦敦市长Sadiq Khan指出：

英国所有小学生都应该得到免费的学校餐。

近日，他公布了一项计划，将从企业支付的商业费用中拿出1.3亿英镑，确保27万名伦敦小学生能有更好的免费校餐。他表示，此举将为每个孩子的家庭节省440英镑。

Sadiq Khan在接受采访时表示：

生活成本危机意味着我们全市的家庭和儿童迫切需要额外的支持。 我多次敦促政府学校提供免费校餐，以帮助资金紧张的家庭，但是他们就是没有行动。这就是为什么我正在推进一项1.3亿英镑的紧急计划，以确保首都的每一个小学生都能吃到免费的校餐。这也将保证每个小学生都能吃到健康、营养的食物，这意味着他们在教室里不会饿肚子，也能更好地集中精力学习。

【工党领先优势扩大】

Redfield & Wiltond的最新民调显示：

Rishi Sunak成为英国首相以来，他的支持率创下了历史最低，比上周下降了6%。

工党对保守党的领先优势扩大到历史最高水平。调查显示，多数选民(40%)认为，如果在未来六个月内举行大选，工党最有可能获得多数席位。

首相和财政大臣杰里米·亨特也面临着越来越大的压力，他们要利用下个月的预算为家庭和企业减税。

【30%的买家看房一次就买下】

莱坊(Knight Frank)的数据显示：在2022年，近30%的买家在购买前只看过一次房子就决定买下。

这主要是因为激烈的竞购环境导致的。同时，随着科技的发展，潜在买家大多事先在网上进行了看房，360度全方位参观，如此一来在实地看房前就对房产有了一定了解。

具体只看了一次房就买下的买家比例最高的十大地区如下：

【贷款利率在下降】

随着贷款市场继续企稳，贷款利率在下降，可供选择的机会在增加。

目前有约4,341种不同的交易可供选择，自去年8月以来，产品选择首次超过4000种。对于那些首付40%的人来说，五年期固定利率产品的平均成本现在已经回到了5%以下。

Moneyfacts的数据显示：

两年期和五年期贷款的平均利率也连续第三个月下降。两年期抵押贷款的典型成本目前为5.44%，低于1月份的5.79%，而五年期固定利率抵押贷款的利率已从5.63%降至5.20%。

最近的下跌使这两种产品的成本回到了2022年10月的水平。

【伦敦百万富翁房主人数增多】

去年，伦敦又有1万套房产的估值达到了7位数，房地产百万富翁房主的队伍也随之壮大 。

第一太平戴维斯的研究显示：目前伦敦近十分之一的房屋价值在100万英镑或以上。到2022年底，伦敦有342949套住宅房产以100万英镑或以上的价格售出，比前一年增长3%。

希灵顿（Hillingdon）的七位数住宅数量从2019/20年度的186套增加到2021/22年度的363套，增长了95%。紧随伦敦外西区之后的是雷德布里奇(Redbridge)，百万英镑以上住宅数量增长94%，至449套。伦敦南部的萨顿增加了86%，达到365套，而邻近的克罗伊登增加了81%，达到392套。

这类住房增长百分比最大的行政区并不是昂贵房产数量最多的地区。事实上，在伦敦最昂贵的两个区——威斯敏斯特区、肯辛顿区和切尔西区，价值100万英镑的房屋比整个英格兰北部和苏格兰的总和还要多。尽管如此，在伦敦两个超级黄金区，价值百万英镑的房产数量增长了三分之一。